四川省九寨沟县人民法院
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 四川省都江堰市景环路89号1栋1单元4楼8号房屋 | |
权利来源 | 执行裁定 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋共有情况 | 单独所有 |
不动产权证号 | 都房权证监证字第0494412号 | |
规划用途 | 住宅 | |
土地权力性质 | 出让 | |
土地使用期限 | 2079年10月19日止 | |
房屋建筑面积 | 161.21㎡ （标的物实际面积以实地查验为准） | |
优先购买权 | 有 | |
房屋现状 | 有租赁，详见租赁合同及评估报告。本院仅向当地不动产登记中心送达过户的执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记手续，买受人自行到相关部门办理不动产登记。 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 有查封、有抵押 | |
提供的文件 | 《执行裁定书》 | |
标的情况及 瑕疵说明 | 1、上述标的所在楼栋加装电梯并搭建阳台作为入户通道，费用是承租人支付，本次拍卖不包含搭建建筑物及加装电梯的使用权，买受人如需使用请自行与承租人协商。 2、税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在领取本院权证转移裁定文书后20日内凭有关缴费凭证原件向本院提交退款申请，经本院审核后同本案其他案款一并发放，买受人逾期未提交申请的，由买受人自行承担相应责任。请竞买人自行了解标的物水、电、气费、物业费等相关欠费情况，相关欠费由实际使用人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。 3、本次拍卖的房屋以其现状及评估报告九鼎司鉴（2023）0100号载明的内容为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议。本次拍卖房屋以现场实际情况为准，请意向竞买人在参拍前务必实地看样，未实地看样报名参拍的视为对标的物已知瑕疵和未知瑕疵的确认。 | |
四川省九寨沟县人民法院
拍卖公告
（2023）川3225执214号
四川省九寨沟县人民法院将于2023年11月27日10时至2023年11月28日10时止（延时的除外）在四川省九寨沟县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0837/07?spm=a213w.3065169.courtList.2467.21b330a7ySr2Ul户名：九寨沟县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：四川省都江堰市景环路89号1栋1单元4楼8号房屋。（详见调查情况表）
评估价：61.2万元，起拍价：42.84万元，保证金：4.3万元，增价幅度：0.2万元（或其整数倍）。
法院提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任；
二、本院已委托四川优拍网络科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，预约看样请登录http//www.sfupw.com自助完成，咨询电话: 18111257928。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知及未知的瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。
六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月20日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖成交后，买受人应在2023年12月13日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：九寨沟县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行九寨沟县支行，账号：6228 4041 3717 5601 866）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话：0837-7728355（此号仅为网络拍卖监督，不接受咨询）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：18111257928（熊先生）
淘宝技术咨询：400-822-2870
四川省九寨沟县人民法院
2023年10月25日
